İlanlara Dön
DaireEİDS Doğrulandı
Ünye Karşıyaka Nefes Projesi Topraktan 2+1 Satılık Daire
Ünye, Ordu
5 gün önce güncellendi
2.550.000 TL
2+1 Oda
1 Banyo Sayısı
79 m²
3/5 Kat
Konut Kredisi Hesapla
Tahmini aylık taksit, toplam maliyet ve banka karşılaştırması
BDDK'ya göre maksimum kredi oranı
Enerji Sınıfı: D-GMaks. Kredi Oranı: %70
Girdiğiniz peşinat, BDDK limitinden düşük. Bankalar daha yüksek peşinat isteyebilir.
TL
%
Peşinat Tutarı: 255.000 TL
%
Bankaların güncel aylık konut kredisi faiz oranı (ör. %2,89)
yıl
Konut kredilerinde maksimum 20 yıl vade
Peşinatınız arttıkça aylık taksitiniz ve toplam faiz maliyetiniz azalır. BDDK'ya göre minimum %10 peşinat gerekir.
Aylık Taksit
60.297 TL
120 ay · %2.49 Aylık Faiz Oranı
Kredi Tutarı
2.295.000 TL
Toplam Geri Ödeme
7.235.639 TL
Toplam Faiz
4.940.639 TL
Faiz / Anapara Oranı%215
Kredi TutarıToplam Faiz
Ek Maliyetler
Tapu Harcı (%4)102.000 TL
Tahsis Ücreti (‰5)11.475 TL
Ekspertiz Ücreti15.000 TL
DASK (10 yıl)35.000 TL
İpotek Tesis Ücreti2.000 TL
Toplam Ek Maliyetler165.475 TL
Genel Toplam (Peşinat Dahil)7.656.114 TL
Bu hesaplama tahminidir. Kesin taksit, faiz oranı ve maliyetler banka teklifine göre değişir. KKDF ve BSMV konut kredilerinde uygulanmaz.
İlan Detayları
| Emlak Tipi | Daire / Satılık |
| m² (Brüt) | 79 m² |
| m² (Net) | 75 m² |
| Bina Yapım Yılı | 2026 |
| Oda Sayısı | 2+1 |
| Bulunduğu Kat | 3 / 5 |
| Banyo Sayısı | 1 |
| Balkon | Var |
| Asansör | Var |
| Isıtma | Yerden Isıtma |
| Mutfak | Amerikan Mutfak |
| Otopark | Açık Otopark |
| Eşyalı | Hayır |
| Kullanım Durumu | Boş |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Krediye Uygun | Hayır |
| Yapının Durumu | Sıfır Bina |
| Tapu Durumu | Tapum Yok |
Açıklama
Ordu'nun Ünye ilçesi Karşıyaka Mahallesi'nde, Nefes Projesi kapsamında yükselen sıfır binada topraktan satılık 2+1 daire. Proje halen yapım aşamasında olup, erken dönem fiyat avantajıyla sunuluyor; topraktan alım, teslim sonrası oluşacak değer artışından yararlanma fırsatı sağlıyor. 79 m² brüt, 75 m² net alana sahip daire, beş katlı asansörlü binanın 3. katında konumlanacak. Amerikan (açık) mutfak ve yerden ısıtma sistemiyle planlanan daire, dengeli sıcaklık dağılımı ve düşük enerji tüketimi sunuyor. Balkonlu, açık otoparklı ve boş teslim edilecek olan daire için takas imkânı da mevcut. Teslim tarihi ve ödeme planı detayları için MOREX Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
Nefes Projesi Karşıyaka 2+1 Daire Özellikleri
Konut yatırımında zamanlama, çoğu zaman lokasyondan sonra gelen en belirleyici unsurdur. Ünye Karşıyaka Mahallesi'nde yükselen Nefes Projesi kapsamındaki bu 2+1 daire, topraktan satış aşamasında sunuluyor; yani projenin en erken ve en avantajlı fiyat döneminde. Topraktan alım nedir ve neden tercih edilir? Bir proje inşaat sürecinin başında satışa çıktığında, fiyatlar teslim tarihindeki değerin altında belirlenir. Müteahhit erken nakit akışı sağlar, alıcı ise düşük fiyattan giriş yapar. İnşaat ilerledikçe fiyatlar kadem
Topraktan Alım Nasıl Avantaj Sağlıyor
79 m² 2+1 Planın Kullanım ve Kira Getirisi
Sıfır Bina Konforu ve Yeni Yapı Standartları
Ünye Karşıyaka Mahallesi Gelişim Potansiyeli
Konum & Çevre
Google Maps'te AçYunus Emre Blv.
0.2 km · 0 dk
Yunus Emre Blv.
0.2 km · 0 dk
A101
0.7 km · 1 dk
Şehit Fatih Efiloğlu Ortaokulu
1.1 km · 2 dk
BİM
1.8 km · 4 dk
Deniz
2.6 km · 5 dk
Deniz
2.7 km · 5 dk
Dağ
4.2 km · 8 dk
Dağ
4.4 km · 9 dk
Port of Fatsa
20.4 km · 16 dk
İlan Özellikleri
Amerikan Mutfak
Yerden Isıtma
Açık Otopark
Takas Yapılır
Boş Teslim
Sıfır Bina
Topraktan Satış
Bilgi Talep Et
Sizin de değerini merak ettiğiniz bir mülkünüz mü var?
Ücretsiz değerleyin →